Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altenstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altenstadt und Umgebung interessant? Altenstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Kreissitz befindet sich in Weilheim in Oberbayern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altenstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altenstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie Umkehrhypothekendarlehen funktionieren Einige Umkehrhypothekendarlehensunternehmen bieten diese Darlehen entweder in Raten an oder verlängern sie im Laufe der Zeit. Die Gesamtlaufzeit des Umkehrhypothekendarlehens kann je nach Laufzeit deutlich länger sein oder sich verlängern Umkehrhypothekendarlehen, die sich im Laufe der Zeit verlängern, werden als "Revolver" bezeichnet. Der Betrag der "Revolver" darf den Betrag nicht überschreiten, auf den sich eine Person beim Kauf der Immobilie geeinigt hat. Doch Energieausweis in Altenstadt? Das folgende Diagramm veranschaulicht, wie ein Teilverkauf auf Ihr Unternehmen erstellt wird und zeigt, wie alle Arten von Umkehrhypotheken einen Unterschied machen. Sie sollten jedoch niemals den Wert einem Immobilien-Teilverkauf überschreiten, da Sie sich später im Leben in einer schlechteren finanziellen Lage befinden werden und in diesen späteren Jahren möglicherweise nicht in der Lage sind, höhere Hauswerte oder Zinssätze für diese Art von Umkehrdarlehen zu bewältigen, wenn Sie also den Wert des Hauses als einzige Darlehensrückzahlungsmethode überschreiten, befinden Sie sich immer noch in einer schlechteren finanziellen Lage.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.642 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WM, SOG |
| Fläche | 966 km² |
| Postleitzahlen | 86972 |
| Verwaltungssitz | Weilheim-Schongau |
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