Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberhausen und Umgebung interessant? Oberhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Kreissitz befindet sich in Weilheim in Oberbayern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen kann sogar die Umkehrhypothek die Zinsen um mindestens 10 bis 15 Prozent auf den aktuellen Betrag des unbelasteten Wertes senken Wenn Sie ein Teilverkauf als Teil Ihres Hypothekendarlehens in Betracht ziehen, sollten Sie sich bei Ihrem Makler über die einzelnen Arten von Umkehrhypotheken informieren Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein direktes Hypothekendarlehen ohne Kapital und ohne weitere Sicherheiten. Schlagwort Wohnung in Oberhausen? Aus diesem Grund kann sich ein Kreditnehmer, der bereits unter Wasser steht, für ein Teilverkauf entscheiden, die es dem Hausbesitzer ermöglicht, Grundsteuern zu erhalten, ohne Grundsteuern zahlen zu müssen Wann sollte man ein Teilverkauf aufnehmen und wo kann man Hilfe bekommen Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten für einen Kreditnehmer, der mindestens sechs Monate, oft sogar mehrere Jahre, unter Wasser steht, bis die Zinszahlungen ab dem Zeitpunkt fällig werden, an dem der Kreditnehmer 30 Jahre alt wird. Wenn der Kreditgeber einen Hausbesitzer davon überzeugen kann, während der sechs Monate ein Teilverkauf aufzunehmen, benötigt der Kreditnehmer ein Darlehen, um die Zinsen zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.642 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WM, SOG |
| Fläche | 966 km² |
| Postleitzahlen | 82386 |
| Verwaltungssitz | Weilheim-Schongau |
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