Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Burggen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burggen und Umgebung interessant? Burggen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Kreissitz befindet sich in Weilheim in Oberbayern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burggen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burggen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Andere Arten von Umkehrhypothekendarlehen Ersetzen durch eine nicht ersetzbare, stillgelegte Immobilie Es gibt zwei Arten von umgekehrten Hypothekendarlehen: Die REIT-Hypothek oder eine andere "residierende" Hypothek, die dem Immobilieneigentümer gehört, und/oder die nicht ersetzbare Hypothek, die im Namen des Immobilieneigentümers gehalten wird. In einigen Staaten kann ein nicht ersetzbarer Darlehensgeber auch als Immobilieneigentümer bezeichnet werden, wenn diese Art von Darlehen es dem Darlehensnehmer ermöglicht, die Immobilie auf eine Weise zu nutzen, die mit den Lebensumständen des Darlehensnehmers vereinbar ist Jedoch Rente in Burggen? Viele Umkehrhypotheken werden immer noch in Form einer Steuergutschrift für das Wohneigentum (MOR) fällig. Obwohl das Gesetz über Umkehrhypotheken den Eigentümer verpflichtet, Steuern auf alle seine Hypothekenzahlungen zu zahlen, können sich viele Eigentümer von Umkehrhypotheken die fälligen zusätzlichen Zahlungen nicht leisten und müssen auch keine staatlichen und lokalen Grundsteuern zahlen, sondern diese vom Wert des Hauses abziehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.642 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WM, SOG |
| Fläche | 966 km² |
| Postleitzahlen | 86977 |
| Verwaltungssitz | Weilheim-Schongau |
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