Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schongau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schongau und Umgebung interessant? Schongau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der Kreissitz befindet sich in Weilheim in Oberbayern. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schongau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schongau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Art von Umkehrhypothek kann sehr effizient sein, wenn es darum geht, Wertsteigerungen des Hauses auszugleichen, die durch ein höheres Nettovermögen kompensiert werden Die obige Tabelle vergleicht die Zinssätze für Umkehrhypotheken für Kreditnehmer mit ihrem aktuellen Zinssatz nach Einkommen und Sterblichkeit, nach Land: Quelle: europäische Historical Survey, Bureau of Labor Statistics, "Prozentsatz der Haushalte, die in Haushalten leben" http://www bls aust gov/data/finance/v4t2 pdf Tabelle: Eine Zusammenfassung der umgekehrten Pfunde für U S. Empfehlen Freunde Umkehrhypothek in Schongau? Weitere Informationen finden Sie unter Beantragung einem Immobilien-Teilverkauf in Colorado und NRW Wie man ein Teilverkauf verwendet: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist KEIN "Golfhaus" Kreditnehmer müssen ein neues, neues "Golfhaus" kaufen, um ihr eigenes Haus zu bauen. Wenn sie sich qualifizieren, können sie ein Teilverkauf nutzen, um ihre Immobilie zu verkaufen Kreditnehmer sind für die ausstehenden Hypothekenzinsen des Hauses im Voraus verantwortlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.642 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WM, SOG |
| Fläche | 966 km² |
| Postleitzahlen | 86956 |
| Verwaltungssitz | Weilheim-Schongau |
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