Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waltenhofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waltenhofen und Umgebung interessant? Waltenhofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Sonthofen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waltenhofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waltenhofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die gängigste Art von Umkehrhypotheken sind solche mit einer anfänglichen Fälligkeit am Ende der Laufzeit Umkehrhypotheken umfassen ein, zwei oder drei Darlehen, bei denen es sich sowohl um ein Teilverkauf als auch um eine Hypothekenänderung handelt In diesen Fällen muss der Darlehensnehmer oder der Nachlass des Darlehensnehmers das Kapital zahlen, bevor das erste Darlehen zurückgezahlt wird Die Höhe der Zinsdifferenz zwischen dem ursprünglichen und dem neuen Ratendarlehen wird als Auslösungszins bezeichnet Das Kapital zuzüglich anderer Bearbeitungsgebühren muss vom Nachlass des Darlehensnehmers gezahlt werden, um alle zusätzlichen Kapitalbeträge abzudecken. Schlagwort Notarkosten in Waltenhofen? Ein Kreditgeber kann verpflichtet sein, einer bestimmten Gruppe von Kreditnehmern Umkehrhypotheken zu einem erschwinglicheren Zinssatz anzubieten, und dies kann nur für qualifizierte Personen mit einem vollständigen und gültigen V F-Gesetz in seiner geänderten Fassung (V M F-Gesetz, s 4) geschehen, so dass eine Person für jede 65 Euro Schulden, die sie angehäuft hat, zusätzlich 50 Euro zahlen muss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 157.202 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OA |
| Fläche | 1528 km² |
| Postleitzahlen | 87448 |
| Verwaltungssitz | Oberallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Waltenhofen (Preise in EUR pro m²)
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