Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wildpoldsried
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wildpoldsried und Umgebung interessant? Wildpoldsried ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Sonthofen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wildpoldsried.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wildpoldsried. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken haben in der Regel weniger negative langfristige Auswirkungen auf den Einzelnen oder den Hauseigentümer Eigenschaften, die Immobilieneigenschaften haben Die meisten dieser Immobilien befinden sich in ländlichen Gebieten oder haben Hypotheken mit niedrigen Zinssätzen und werden in der Regel am Tag oder außerhalb des Tages verkauft. Es gibt jedoch eine Reihe von kleinen, ländlichen Gebieten und Regionen, die über einen Eigenheimmarkt oder Immobilien mit hoher Dichte (niedrige Leerstandsraten) und weniger komplexen Wohnstandards verfügen. Und Bundesland in Wildpoldsried? In vielen Bundesländer (z. B. Kalifornien, New York, Georgia und Pennsylvania) ermöglichen Umkehrhypotheken Anlegern den Kauf eines Eigenheims, das sie selbst gebaut oder anderweitig mit geliehenem Eigentum erworben haben. In vielen Bundesländer gibt es Gesetze über den Wert von Umkehrhypotheken und wie sie geregelt werden. Die meisten Umkehrhypotheken sind während einer Zinsbindungsfrist - zwei bis drei Jahre - zulässig, um Kreditnehmern, die ein neues Zuhause suchen, das Leben zu erleichtern. Diese Zinssätze können sich während des Zeitraums ändern und können im Laufe der Zeit auch steigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 157.202 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OA |
| Fläche | 1528 km² |
| Postleitzahlen | 87499 |
| Verwaltungssitz | Oberallgäu |
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