Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Balderschwang
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Balderschwang und Umgebung interessant? Balderschwang ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Sonthofen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Balderschwang.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Balderschwang. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Tatsache, dass der in Verzug geratene Hausbesitzer das Eigenkapital, die erhöhten Zinsen und die gestiegenen Hypothekenzahlungen oder Hypothekenzinsen behalten kann, ist möglicherweise nicht so bedeutsam, weil das neue Haus des Hausbesitzers noch nicht steht und er somit eine Alternative zu dem Haus hat, das er oder sie besitzt, wenn das Haus verkauft wird. In einigen Fällen kann der Hausbesitzer, wenn es möglich ist, das Darlehen bis zur nächsten Zwangsversteigerung rückgängig zu machen, sein altes Haus an einen Käufer weiterverkaufen, der dann das Kapital und/oder die Zinsen wie üblich zurückzahlen muss. Funktioniert Bundesland in Balderschwang? Umkehrhypotheken sind nach dem Bundeseinkommenssteuergesetz überhaupt nicht möglich Reverse-Hypothek Refinanzierung ist eine von drei Arten von Reverse-Hypotheken Die erste Art beinhaltet die Zahlung eines Zinses auf die anfängliche Kapitalzahlung, wenn das Haus wird unbelastet von einer Hypothek Die zweite Art ist, um die Eigenschaft zu teurer oder weniger teure Eigenschaften, die dann später zurückgezahlt werden Die dritte Art ist, um Zinsen auf einen zusätzlichen Betrag von Kapital, die oft mit dem gleichen Betrag von der ursprünglichen Kapitalzahlung wird erhoben, wenn der Kreditnehmer stirbt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 157.202 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OA |
| Fläche | 1528 km² |
| Postleitzahlen | 87538 |
| Verwaltungssitz | Oberallgäu |
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