Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lauben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lauben und Umgebung interessant? Lauben ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Sonthofen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lauben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lauben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aufgrund ihrer einzigartigen finanziellen Situation können einige Umkehrhypotheken als konventionelle Mietverträge bezeichnet werden, was bedeutet, dass ein einzelner Hausbesitzer für alle Hypothekenzinsen aus einem etwaigen Saldo auf der Umkehrhypothek verantwortlich sein wird Sie werden manchmal auch als Umkehrhypotheken für kurze Hypotheken bezeichnet Ein Kreditnehmer wird sein Kapital und seine Zinsen zurückzahlen, während er in der Wohnung auf einer nicht vererbten Immobilie lebt. Gibt es Alternativen zu Maklerprovision in Lauben? Für Umkehrhypotheken gelten die folgenden Grundregeln: * Der Darlehensnehmer (oder der Nachlass des Darlehensnehmers) darf nicht über mehr als den Betrag verfügen, der für ein normales Hypothekendarlehen zur Verfügung stehen würde, solange er oder sie weiterhin in dem Haus wohnt, in dem das Darlehen besichert ist, unabhängig davon, wie hoch der Wert des Hauses ist * Werden die Zinsen direkt an den Darlehensgeber gezahlt, werden alle Zinsen nur in der Höhe gezahlt, die fällig wäre, wenn das Darlehen für alle Zeiträume, in denen die Zinsen gezahlt wurden, besichert wäre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 157.202 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OA |
| Fläche | 1528 km² |
| Postleitzahlen | 87493, 87493 |
| Verwaltungssitz | Oberallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lauben (Preise in EUR pro m²)
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