Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberstaufen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberstaufen und Umgebung interessant? Oberstaufen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Sonthofen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberstaufen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberstaufen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Oberallgäu
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden für bestimmte Zwecke als Hypothek betrachtet, die nicht in die Grundsteuer einfließt In den folgenden Bundesländer wird von den Kreditnehmern bevorzugt die Rückzahlung eines Teils ihrer Hypothek verlangt, um die Verbesserungen zu bezahlen, die sie im Rahmen der Zwangsvollstreckung vornehmen können: Arizona, Delaware, Ohio, Vermont und Virginia Connecticut, NRW, Illinois, Kentucky, Maryland und Indiana haben ihre eigenen Umkehrhypotheken Missouri hat seine eigenen Umkehrhypotheken In einigen Staaten müssen Kreditnehmer, die ihr Darlehen nicht zurückzahlen, die Zinsen zahlen. Klappt das auch mit Grundbucheintrag in Oberstaufen? Der Wert eines unbelasteten Hauses ist je nach Familienstand unterschiedlich Das belastete Haus kann nicht als normales Haus betrachtet werden Umkehrhypotheken werden häufig erst in jüngerer Zeit in Gebieten der Vereinigten Staaten eingerichtet, in denen es andere Hypothekensysteme gibt (z. B. auf den Jungferninseln der Vereinigten Staaten) Der Wert von Häusern in Umkehrhypotheken ist häufig ein Indikator für das finanzielle Risiko Eine Hypothek kann darauf hindeuten, dass ein Hausbesitzer eine risikoreichere Investition tätigt, die sonst nicht möglich wäre Dieses Risiko kann erheblich sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 157.202 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OA |
| Fläche | 1528 km² |
| Postleitzahlen | 87534 |
| Verwaltungssitz | Oberallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberstaufen (Preise in EUR pro m²)
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