Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Buchenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Buchenberg und Umgebung interessant? Buchenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Sonthofen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Buchenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Buchenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Jedes dieser Szenarien trifft auf Umkehrhypotheken zu, bei denen ein Haus zum Kauf verkauft wird und ein Hypothekenvertrag als Teil des ursprünglichen Verkaufs abgeschlossen wird Ein Hauptwohnsitz ist im Allgemeinen ein allgemeiner Wohnkomplex oder eine Eigentumswohnung. Hauptwohnsitze sind klein und relativ preiswert, da sie oft aus einem einzigen Haus oder zwei großen Wohnungen bestehen, die oft durch eine Straße oder einen Weg verbunden sind. Die allgemeine Meinung zu Einfamilienhaus in Buchenberg? Infolgedessen ist es in der Regel einfacher, eine Hypothek zu sichern als die Umkehrhypothek nach Bundesrecht Wie funktioniert sie? Ein unbelasteter Wert entspricht der Summe aller Tilgungs- und Zinszahlungen und beinhaltet "Zinsen" als zusätzliche Kosten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 157.202 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OA |
| Fläche | 1528 km² |
| Postleitzahlen | 87474 |
| Verwaltungssitz | Oberallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Buchenberg (Preise in EUR pro m²)
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