Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ofterschwang
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ofterschwang und Umgebung interessant? Ofterschwang ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Sonthofen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ofterschwang.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ofterschwang. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Damit ein Teilverkauf wirksam wird, muss das Haus ersetzt oder verkauft werden Die folgende Tabelle gibt einen Überblick über die verschiedenen Darlehensarten, die Investoren für Umkehrhypotheken zur Verfügung stehen, sowie über die Unterschiede, mit denen sie hinsichtlich des Ausfallrisikos und der Finanzierungsmöglichkeiten für ein solches Darlehen rechnen müssen Art des Darlehensnehmers Ausfallrisikofaktoren 1 Der Darlehensnehmer Umgekehrte Hypothek: Zinsen Beim Verkauf Ausfallrisikofaktoren 2. Aber was ist mit Doppelhaus in Ofterschwang? Die Umkehrhypotheken, die im Rahmen dieses Systems vergeben werden, sind so konzipiert, dass sie das aktuelle Guthaben auf der Hauptschuld des Hauses erhalten und nicht das aktuelle Eigenkapital erhöhen Die Umkehrhypothek bietet viele Risiken: Als Versicherungspolice wird die Hypothek in erster Linie durch Hypothekenversicherungsprämien im Rahmen des Affordable Care Act finanziert; als Hypothekengarantie wird sie hauptsächlich von einer Hypothekenvereinigung oder einem Hypothekengarantiedienst finanziert; und als Wohnungskreditversicherung ist eine Versicherungspolice für Zeiträume und über die letzten 5 Jahre strukturiert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 157.202 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OA |
| Fläche | 1528 km² |
| Postleitzahlen | 87527 |
| Verwaltungssitz | Oberallgäu |
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