Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wertach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wertach und Umgebung interessant? Wertach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Sonthofen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wertach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wertach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Nachlass eines Kreditnehmers auf unbestimmte Zeit lebt, wird der Betrag der aufgeschlagenen Zinsen jeden Monat auf das ursprüngliche Guthaben des Kreditnehmers reduziert. Dies würde bedeuten, dass der ursprüngliche Zinsaufwand des Kreditnehmers weniger als 20 % des Kapitals beträgt. Sind Stimmungen bekannt zu Grundstück in Wertach? Die Anteile des Nachlasses oder der gemeinsamen Treuhandgesellschaft an einem Teilverkauf werden als "verzinsliche" Anteile bezeichnet. Dies sind die Anteile am Land des Kreditnehmers, die dem Nachlass, den Treuhandgesellschaften an der umgekehrten Hypothek und den Eigenkapitalinhabern der Treuhandgesellschaft gehören, die alle auch Anspruch auf Zinsen haben. Außerdem muss bei der Kapitalzahlung jeder Anteil, der auch Zinszahlungen enthalten kann, pünktlich gezahlt werden Die umgekehrte Hypothek und eine Hypothekenzahlung sind nicht derselbe Begriff, auch wenn der Begriff in manchen Situationen leicht unterschiedlich sein kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 157.202 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OA |
| Fläche | 1528 km² |
| Postleitzahlen | 87497 |
| Verwaltungssitz | Oberallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wertach (Preise in EUR pro m²)
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