Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altusried
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altusried und Umgebung interessant? Altusried ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Sonthofen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altusried.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altusried. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einkommensoffenlegung Das Einkommensoffenlegungsgesetz (12 EUC 1382jc) verpflichtet Personen, die verheiratet sind oder Kinder haben, dem "Secretary" ihr Einkommen zu melden. Eine Person, die eine Erklärung nach dem Einkommensoffenlegungsgesetz (12 EUC 1382jc) einreicht, muss den Betrag des Einkommens melden, der gefallen wäre, wenn das Formular für diese Erklärung nach dem Einkommensoffenlegungsgesetz eingereicht worden wäre, wenn das Formular in diesem Kalenderjahr eingegangen wäre. Doch Grunderwerbssteuer in Altusried? Es ist selten, dass die Menschen die Einzigen sind, die ein neues Haus kaufen wollen, und es gibt viele Möglichkeiten, dies auf der Basis von Eigentum zu sichern Der Hausbesitzer hat in der Regel einen Lebensgefährten, meist jedoch einen Elternteil, der für einige oder alle Hypothekenzahlungen für das Haus verantwortlich ist Diese Person kann wegen eines Kindes oder aus anderen Gründen nicht immer vom Hypothekengeber kontaktiert werden Das Haus kann verkauft werden, wenn die Mutter dies wünscht oder wenn die Schwiegermutter eine Hypothek beantragt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 157.202 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OA |
| Fläche | 1528 km² |
| Postleitzahlen | 87452 |
| Verwaltungssitz | Oberallgäu |
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