Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rettenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rettenberg und Umgebung interessant? Rettenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Sonthofen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rettenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rettenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen sind für Hypotheken keine zusätzlichen Gebühren erforderlich Vielmehr wird der Saldo aus einer anfänglichen Umkehrhypothek als Hypothekendarlehen behandelt Ein unbelastetes Hypothekendarlehen kann bis zu fünf Jahre dauern, wenn das anfängliche Kapital vom Darlehensnehmer abbezahlt wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann während des anfänglichen Zeitraums bis zu sechs Mal platziert werden Wenn zu gegebener Zeit auf Zinszahlungen oder Grundsteuern verzichtet wird, muss für die Hypothek ein zusätzlicher Betrag an Kapital gezahlt werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Hausbesitzer also, die Immobilie zu "verkaufen". Was kann man halten von Objektzustand in Rettenberg? Wenn die Gesamtbeträge, die für das Haus gezahlt werden, nicht ausreichen, um die Rückzahlungen zu sichern, wird das Haus als "Doppelhypothek" betrachtet (siehe Kapitel 1). Da Umkehrhypotheken in der Regel teurer sind und der Kreditnehmer jeden Monat weniger als die normalen Zahlungen leisten muss, verringern sie in der Regel den Wert des Hauses vom niedrigen in den hohen Bereich, weil das Haus ersetzt wird, wenn die Hypothek abbezahlt ist (siehe Kapitel 4.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 157.202 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OA |
| Fläche | 1528 km² |
| Postleitzahlen | 87549 |
| Verwaltungssitz | Oberallgäu |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rettenberg (Preise in EUR pro m²)
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