Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ottensoos
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ottensoos und Umgebung interessant? Ottensoos ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ottensoos.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ottensoos. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher ist ein Teilverkauf in der Regel nicht so attraktiv wie eine direkte Hypothek In der folgenden Tabelle sind einige der Gründe aufgeführt, warum ein Teilverkauf einer direkten Hypothek überlegen ist: Die folgende Auflistung des typischen Preises für ein Teilverkauf basiert auf einer Reihe von Daten zur Bewertung von Häusern und Wohnungen. Sie basiert auf dem durchschnittlichen Preis von Häusern und Wohnungen in dieser Preisklasse. Der Preis für ein Haus oder eine Wohnung liegt je nach Markt zwischen 15 000 und 90 000 EUR Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat in der Regel auch niedrigere Hypothekenkosten. Würden Sie Sanierung in Ottensoos? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss nicht verkauft, übertragen, beliehen und am Ende des Monats ausgezahlt werden Der Käufer oder Mieter zahlt einfach den Restbetrag, bevor die Zwangsvollstreckung erfolgt Dies ermöglicht es dem Käufer oder Mieter, das Haus weiterhin zu behalten Umkehrhypotheken-Verkäufe betreffen in der Regel nur eine Reihe von Hypotheken, die in der Regel den gleichen Prozess wie die Umkehrhypotheken-Verkäufe durchlaufen Der Erlös aus einem Umkehrhypotheken-Verkauf sollte beim Verkauf niemals verloren gehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.424 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LAU, ESB, HEB, N, PEG |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 91242 |
| Verwaltungssitz | Nürnberger Land |
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