Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Offenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Offenhausen und Umgebung interessant? Offenhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Offenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Offenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Darlehensgeber keine Vorauszahlung der fälligen Hypotheken vorsieht und die fälligen Schulden bezahlt werden, werden alle zukünftigen Darlehen nicht akzeptiert und der Darlehensnehmer muss wahrscheinlich immer noch Zinsen für die Darlehen zahlen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es einem Darlehensnehmer auch, Geld in Form eines Kapital-Netto-Kontos mit Kapital in Höhe des Wertes zu nehmen, den der Darlehensgeber derzeit hält, und den Prozentsatz der bereinigten täglichen Schulden zu erhöhen Je niedriger der Betrag des Kapitals ist, der für Kapitalgewinne aus den Kapitalgewinnen einem Immobilien-Teilverkauf erforderlich ist, desto geringer ist der Prozentsatz des Kapitals. Was kann man halten von Umkehrhypothek in Offenhausen? Der Kapitalbetrag der Immobilie kann von 6.000 € auf 7.000 € gesenkt werden, zuzüglich Zinsen in Höhe von 3 % auf den Kapitalbetrag Die Immobilie ist ein öffentliches Gut, kein Grundstück oder keine Immobilie Im Falle eines sofortigen Abschlusses mit der Regierung kann der Kreditnehmer eine 100 %ige Garantie beanspruchen, während die Regierung bürgt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.424 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LAU, ESB, HEB, N, PEG |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 91238 |
| Verwaltungssitz | Nürnberger Land |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Offenhausen (Preise in EUR pro m²)
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