Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Henfenfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Henfenfeld und Umgebung interessant? Henfenfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Henfenfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Henfenfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Steuerbetrag, der für eine umgekehrte Hypothek geschuldet wird, kann beträchtlich sein und hängt von den Umständen ab Steuerpfandrechte, fällige Zinsen, zinslose Darlehen, Steuern auf Wohneigentum, die Höhe der Zinsen oder andere Zinsen können für eine umgekehrte Hypothek erforderlich sein Dieser Artikel beschreibt einige der Steuerpfandrechte und damit verbundene Steuern und Gebühren. Doch Hauskauf in Henfenfeld? Wenn der Kreditnehmer nicht über eine Immobilienversicherung verfügt oder diese nicht abgeschlossen hat, kann eine Käuferprämie inbegriffen sein oder hinzugefügt werden, und es kann eine Zahlung auf den Wert der Immobilie geleistet werden Eine umgekehrte Hypothek wird in der Regel nur an Personen vergeben, die über ein ausreichendes Einkommen verfügen, um die auf der Hypothek aufgelaufenen Zinsen (falls vorhanden) nach Abschluss der jährlichen Hypothekenzahlungen an den Hauseigentümer zurückzahlen zu können Die folgende Tabelle fasst die 25 wichtigsten Änderungen des Kapitalbetrags und der Höhe des Kapitalbetrags (in Tausend) bei umgekehrten Hypotheken für 2008 und jeweils 2009 und 2010 zusammen (Abbildung 1).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.424 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LAU, ESB, HEB, N, PEG |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 91239, 91239 |
| Verwaltungssitz | Nürnberger Land |
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