Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Alfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Alfeld und Umgebung interessant? Alfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Alfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Alfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Methode der Rückzahlung einem Teilverkauf schließt nicht aus, dass Sie sich an die Bundesregierung wenden, um sich persönlich zu versichern. Sie sind nicht mehr gezwungen, die Schulden auf diese Weise zu übernehmen, wie bei Ihrer traditionellen umgekehrten Hypothek Wie viele Umkehrhypotheken haben Sie noch? Sie können jedes Jahr mehrere Umkehrhypotheken in Anspruch nehmen, zwischen zwei und acht Umkehrhypotheken. Je nachdem, in welchem Bundesstaat Umkehrhypotheken zulässig sind, können Sie auch mehr als vier Umkehrhypotheken in Anspruch nehmen. Und Banken in Alfeld? Der Begriff Umkehrhypothek kann sich auch auf eine ältere oder teurere Hypothek beziehen, die in der Regel über einen Kreditplan erworben wird, oder auf eine längerfristige Finanzierungsfazilität Dies kann ein weit verbreitetes Missverständnis sein Ein Begriff wie Umkehrhaus wird häufig verwendet, um sich auf ein Haus mit einem hohen Belegungsstandard zu beziehen, was bedeutet, dass insbesondere jede Immobilie, die zu irgendeinem Zeitpunkt vor 1995 einen hohen langfristigen Belegungsstandard hatte, aufgrund eines höheren Höchstwertes als Umkehrhaus betrachtet wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.424 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LAU, ESB, HEB, N, PEG |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 91236 |
| Verwaltungssitz | Nürnberger Land |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Alfeld (Preise in EUR pro m²)
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