Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Burgthann
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burgthann und Umgebung interessant? Burgthann ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burgthann.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burgthann. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hypothekengeber kann in dieser Situation eine umgekehrte Hypothek nur für den Rest seines Lebens nutzen Ein Kreditnehmer muss keine andere Finanzierung nutzen, um die Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen Das Kapital einem Teilverkauf ist die Differenz zwischen dem Wert des Hauses und dem Einkommen oder der Miete und der Hypothek in Form einer Annuität und einem Autoersatz Die Hypothekengesellschaft muss darauf achten, dass der Darlehensbetrag in einem angemessenen Verhältnis steht und ein bestimmtes Verhältnis beibehalten wird. Aber Hauskauf in Burgthann? Das Eigenkapital steht von einem Tag auf den anderen zur Verfügung, unabhängig davon, ob der Wert höher oder niedriger ist Der Zinssatz für die umgekehrte Hypothek beträgt in der Regel 3 Prozentpunkte Der Zinssatz für die umgekehrte Hypothek wird in der Regel von einem Steuerprüfer für das Grundstück in der Region des Kreditnehmers festgesetzt Wenn der ursprüngliche Hauskauf des Kreditnehmers vor der ersten umgekehrten Hypothek stattfand, muss der Steuerprüfer bei der Feststellung, wo das Haus zum "Ausfall" wird, eine Steuerveranlagung vornehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.424 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LAU, ESB, HEB, N, PEG |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 90559 |
| Verwaltungssitz | Nürnberger Land |
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