Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hersbruck
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hersbruck und Umgebung interessant? Hersbruck ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hersbruck.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hersbruck. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um ein kurzfristiges Darlehen handelt, kann es gegen andere Arten von Immobilienschulden verwendet werden. Die folgende Auflistung von Umkehrhypotheken zeigt eine häufige Umkehrhypothek, die nicht offengelegt wurde - eine umgekehrte Bargeldhypothek Beispiele für umgekehrte Bargeldhypotheken: Umgekehrte Barhypotheken sind dasselbe wie Umkehrhypotheken mit einem Kapital: Kapital + Zinssatz: Der Kapitalbetrag ist fest, und der Zinssatz beträgt die Hälfte des Kapitalbetrags. Was sagt die Presse zu Nebenkosten in Hersbruck? Käufer und Verkäufer sind nicht verpflichtet, ein Teilverkauf zu beantragen, bis das Darlehen zurückgezahlt ist Umkehrhypotheken sind unter bestimmten Bedingungen erhältlich, darunter die folgenden: 1 Der Hypothekensatz von 100 Prozent 2 Der Hypothekensatz für alle neuen Immobilien in einer Wohnanlage Die meisten Umkehrhypotheken stehen dem Käufer offen, sofern er zum Zeitpunkt des Kaufs die folgenden Kriterien erfüllt: 1) Der Käufer oder Verkäufer muss zwischen 18 und 65 Jahre alt und unabhängig sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.424 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LAU, ESB, HEB, N, PEG |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 91217, 91217 |
| Verwaltungssitz | Nürnberger Land |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hersbruck (Preise in EUR pro m²)
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