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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hartenstein

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hartenstein und Umgebung interessant? Hartenstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Hartenstein
Hartenstein (Bayern)
Teilverkauf
Teilverkauf Nürnberger Land
Haus in Hartenstein
Haus in Hartenstein
Eigentumswohnung in Hartenstein
Eigentumswohnung in Hartenstein

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hartenstein.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 507.840 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 1.058 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hartenstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Viele Steuerzahler vermeiden die Inanspruchnahme einem Teilverkauf im Todesfall, weil sie glauben, dass es unvorsichtig wäre, anzunehmen, dass eine solche Erbschaft zu weiteren persönlichen Verlusten führen würde. Um diese Situation besser zu verstehen, ist es notwendig, sich zu fragen, wie viele Kinder der Erbschaftsempfänger in eine umgekehrte Hypothek hätte einzahlen sollen Die folgende Tabelle fasst die Gesamtbeträge der Erbschaft für diesen Nachlass und für jede Immobilie und die Erbschaft in diesem Nachlass zusammen. Thema Provision in Hartenstein? Wenn die Zinsen für ein Teilverkauf geringer sind als der Wert des Hauses, stehen zum Zeitpunkt der Übertragung vom Kreditnehmer auf den Nachlass keine Zinsen zur Verfügung Dies führt häufig zu einem kurzfristigen Wertverlust des Hauses, was die Wahrscheinlichkeit weiterer Zinszahlungen erhöht Warum gibt es bei einem Immobilien-Teilverkauf keine Zinsen? Umkehrhypotheken für Immobilieninvestoren werden nicht verzinst, weil Immobilieninvestoren in der Regel wollen, dass ihr Eigentum besser entwickelt wird und sie ihre Darlehen schneller zurückzahlen können.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 171.424
Kfz-Kennzeichen LAU, ESB, HEB, N, PEG
Fläche 800 km²
Postleitzahlen 91235, 91235
Verwaltungssitz Nürnberger Land

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hartenstein (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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