Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neunkirchen a. Sand
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neunkirchen a. Sand und Umgebung interessant? Neunkirchen a. Sand ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neunkirchen a. Sand.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neunkirchen a. Sand. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zurück zum Anfang Zurück zu U S Home Ownership Wohneigentum ist in älteren Städten im ganzen Land häufiger anzutreffen. Da die Hypotheken bei höheren Zinssätzen jedoch in der Regel relativ kleiner sind, sind die Kreditzinsen für Wohneigentum in der Regel höher als in den städtischen Gebieten des Landes Wenn die Zinssätze steigen, steigt die Zahl der Wohneigentümer in diesen Gegenden, und die Wohneigentumsquote verbessert sich mit der Zeit. Schlagwort Wohnung in Neunkirchen a. Sand? Im Allgemeinen erlaubt ein Teilverkauf dem Eigentümer, das Haus zu verkaufen oder darauf zu verzichten, verlangt aber nicht, dass die Hypothekenzahlung zurückgezogen wird. Sie ist in der Regel nicht vom Namen oder der Adresse des Käufers abhängig, so dass jeder neue Eigentümer den Restbetrag zahlen muss, nachdem der Käufer das Haus verkauft und darauf verzichtet hat. Der Verkäufer (wenn er daran interessiert ist, z. B. beim ersten Hauskauf) kann die Immobilie bei einer Auktion verkaufen, oft mit einem Verlust oder zum Verkaufsgebot für die Immobilie.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.424 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LAU, ESB, HEB, N, PEG |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 91233 |
| Verwaltungssitz | Nürnberger Land |
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