Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Happurg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Happurg und Umgebung interessant? Happurg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Happurg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Happurg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein zwangsversteigertes Haus kann oft als "Eigentumswohnung" eingestuft werden (eine Wohnung, freistehend, gebraucht usw.) Eine zwangsversteigertes Haus ist entweder eine Wohnung, freistehend, gebraucht oder eine andere Form von Einheit, die nicht zwangsversteigert wurde, in der Regel innerhalb eines bestimmten Zeitraums Jede Immobilie, die als Wohnung genutzt wird, kann so oft zwangsversteigert werden, wie sie viele Jahre lang genutzt wurde, entweder anstelle von Wohnraum (unter bestimmten Umständen) oder als Teil eines Mietvertrags. Doch Objektzustand in Happurg? Ein Hausbesitzer, der in der Lage ist, eine Kreditwürdigkeit aufzubauen, muss oft ein zusätzliches Darlehen zurückzahlen. Dies wird als Umkehrhypothek auf ein Teilverkauf bezeichnet. Die Umkehrhypothek wird oft als "umgekehrter Verkauf" bezeichnet und ist bei Konkursgerichten üblich. Eine typische umgekehrte verkaufte Umkehrhypothek ist jedoch ein Kauf im Wert von 80.000 €, den der Kreditnehmer über das Reverse Mortgage Insurance Program (RMMSA) gesichert hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.424 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LAU, ESB, HEB, N, PEG |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 91230, 91230 |
| Verwaltungssitz | Nürnberger Land |
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