Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Röthenbach an der Pegnitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Röthenbach an der Pegnitz und Umgebung interessant? Röthenbach an der Pegnitz ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Nürnberger Land. Der Kreissitz befindet sich in Lauf an der Pegnitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Röthenbach an der Pegnitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Röthenbach an der Pegnitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher sind Umkehrhypotheken viel günstiger als ein Home-Equity-Darlehen, weil sie die Kosten für den Besitz, den Unterhalt und die Instandhaltung des Hauses senken und gleichzeitig alle Vorteile eines Kartenhauses bieten. Einige Modifikationen von Home-Equity-Darlehen, wie z. B. die Erhöhung der Laufzeit der Anleihe oder des Zinssatzes, haben andere vorteilhafte Elemente einem Immobilien-Teilverkauf, wie z. B. die Verringerung des Hauswerts. Funktioniert Maklerprovision in Röthenbach an der Pegnitz? Anforderungen und Regeln für die Darlehensanmeldung Steuer auf umgekehrte Hypothekenzinsen Nach dem derzeitigen Steuersatz der Bundesregierung für Hypothekenzinsen (15,11 %) kann eine Person, die ein Haus zum Kauf anbietet und dieses als Sicherheit für eine Hypothek erwirbt, unabhängig von ihrem aktuellen Einkommen zum Zeitpunkt des Kaufs mit Zinsen für umgekehrte Hypotheken belastet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 171.424 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LAU, ESB, HEB, N, PEG |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 90552 |
| Verwaltungssitz | Nürnberger Land |
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