Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberickelsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberickelsheim und Umgebung interessant? Oberickelsheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Aisch. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberickelsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberickelsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten umgekehrten Hypotheken können zwei oder drei getrennte Eigentümer oder mehrere Eigentümer haben In den meisten Fällen geht das Eigentum an einem Teilverkauf nur auf eine Person über oder dient der Trennung von Eigentum und Besitz Die Umkehrhypothek stellt einerseits die einzige Finanzierung für die Umkehrhypothek dar und bietet andererseits keine Garantie gegen künftige Zahlungsausfälle Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet keine Garantie gegen künftige Zahlungsausfälle und löst keinen automatischen Zahlungsausfall aus Die Umkehrhypothek ist jedoch eine Möglichkeit, das Haus für noch kürzere Jahre auf dem neuesten Stand zu halten. Geht auch Umkehrhypothek in Oberickelsheim? Umkehrhypotheken sind kein Ersatz für frühere Kapitalbeträge und Zinsen, unabhängig davon, wie stark der Wert des Hauses gesunken ist. Eine Möglichkeit, wie Banken Ihnen Umkehrhypotheken anbieten, besteht darin, dieses Formular bei Ihrer Bank einzureichen. Die Federal Money Lending Corp (FMC) bietet auch eine Kreditoption für viele Umkehrhypotheken an (z. B. einen Borrower's Debit Plan).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.788 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEA, SEF, UFF |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 97258 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim |
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