Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Uffenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Uffenheim und Umgebung interessant? Uffenheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Aisch. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Uffenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Uffenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können kurzfristig zurückgezahlt werden und können dann zu einer höheren Verschuldung des Hauses führen als langfristig, daher ist es wichtig, dass Sie den Zeitrahmen für die Rückzahlung festlegen Im Falle einem Immobilien-Teilverkauf müssen alle Schuldner einen Prozentsatz ihres Eigenkapitals auf den Erlös aus der Zwangsvollstreckung zahlen, um eine Verlängerung des Kredits zu sichern Umkehrhypotheken-Kreditnehmer können zur Zahlung der Zinsen verpflichtet sein. Und Wohnhaus in Uffenheim? Kreditnehmer können auch in einen Home-Equity-Fonds (HGA) investieren, einen diversifizierten, risikoreichen Anlageplan, der sich für kurzfristige Investitionen eignet, die langfristig ein erhebliches Aufwärts- oder Negativpotenzial haben. Der HGA-Fonds gilt als sicherer Hafen für großkapitalisierte Aktien und löst keine höheren Zinsen aus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.788 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEA, SEF, UFF |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 97215 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim |
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