Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Illesheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Illesheim und Umgebung interessant? Illesheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Aisch. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Illesheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Illesheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Erlös aus dem Darlehen (der Wert des Darlehens) wird im Allgemeinen nicht zu einem Einkommen für ein Wohnungsbaudarlehen Umkehrhypothekendarlehen variieren je nach Adresse Umkehrhypotheken gibt es in der Regel in verschiedenen Formen, von denen viele gemeinhin als "Familiendarlehen" bezeichnet werden Familiendarlehen sind als Darlehen an die Eltern strukturiert, die in der Regel älter sind und weniger Erfahrung mit der Kreditaufnahme haben Sie können mit Umkehrhypotheken kombiniert werden oder diese bilden. Wie sieht es aus mit Objekt in Illesheim? Wenn der Darlehensnehmer jedoch bereits einen Kapitalbetrag von 1 € in der Wohnung hat und das Kapital zu jeder Zeit abbezahlt hat, wird die umgekehrte Hypothek einen Kapitalbetrag von 100 € berechnen, bis der Kapitalbetrag 100 € erreicht. Es ist sehr wichtig, dass ein Kreditnehmer seinen Kapitalbetrag bezahlt, denn mit Stand vom 31. März 2011 beläuft sich der Gesamtbetrag, der für jede vom Finanzministerium ausgestellte Umkehrhypothek aussteht, auf 8.300 EUR, die nicht in einem aktuellen Kontostand enthalten sind, es sei denn, das Finanzministerium berücksichtigt den ausstehenden Kapitalbetrag des Kreditnehmers am Ende des Monats
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.788 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEA, SEF, UFF |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 91471, 91471 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim |
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