Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gutenstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gutenstetten und Umgebung interessant? Gutenstetten ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Aisch. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gutenstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gutenstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei der umgekehrten Hypothek hingegen kann der Kreditnehmer einen Teil des Hauses verkaufen und bis zu 100 % Zinsen im Voraus zahlen. Der Prozentsatz entspricht in der Regel dem vom Kreditgeber berechneten Zinssatz. Da der Hausbesitzer ein festes Einkommen hat, hat er zumindest Anspruch auf den vom Hypothekengeber berechneten Zinssatz. Aber Kreditvermittler in Gutenstetten? Kreditnehmer sind im Notfall immer noch für den Verkauf ihrer Immobilie verantwortlich Die meisten Immobilien im Ruhestand werden unmittelbar nach Eintritt eines bestimmten Ereignisses verkauft oder vermietet Kreditnehmer erhalten bei jedem Verkauf oder jeder Vermietung einen Nennwert Für einige Kreditnehmer wird das Abschlussdatum durch das Datum des aktuellen und des zukünftigen Ablaufdatums bestimmt Wenn ein Verkauf zu einem unpassenden Abschlussdatum fällt (oder eine Immobilie ins Spiel kommt, die zufällig geschlossen ist), wird der Erlös für den Verkauf wieder verkauft, was zu einem neuen Verkauf führt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.788 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEA, SEF, UFF |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 91468, 91468 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim |
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