Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obernzenn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obernzenn und Umgebung interessant? Obernzenn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Aisch. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obernzenn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obernzenn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei vielen umgekehrten Hypothekendarlehen müssen die Betroffenen ein Formular unterschreiben, in dem sie angeben, dass sie für diese Zahlung nicht in Frage kommen und dass das Kapital nicht an sie ausgezahlt wurde Das Formular enthält Einzelheiten für diejenigen, die nicht für eine Rückerstattung in Frage kommen, sowie die Höhe des unbezahlten Restbetrags Danach erhalten sie eine kurze Erklärung, die sie über den Status ihrer Zahlungen informiert Es ist üblich, dass ein Darlehensnehmer dies tut, sobald die Hauptsumme gezahlt wurde, bevor der Betrag fällig ist Manchmal wird diese Methode als Rückzahlung des Darlehens bezeichnet. Was sagt die Presse zu Hauskauf in Obernzenn? Eine umgekehrte Hypothek kann als weniger riskant angesehen werden, da sie keine zusätzliche Finanzierung erfordert Der Eigenheimmarkt war in den letzten Jahren extrem volatil, was dazu führte, dass einige Hausverkäufe unterdurchschnittlich abschnitten. Die Volatilität des Eigenheimmarktes hat sich jedoch in den letzten zwei Jahren verbessert und die Anfälligkeit für Zwangsversteigerungen und andere finanzielle Probleme verringert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.788 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEA, SEF, UFF |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 91619 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim |
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