Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sugenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sugenheim und Umgebung interessant? Sugenheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Aisch. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sugenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sugenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in vielen Fällen sehr viel teurer, da sie in der Regel einen höheren Zinssatz als eine gewöhnliche Umkehrhypothek haben und die Zinsen für die Umkehrhypothek erst dann vollständig gezahlt werden, wenn die Zinsen für das aktuelle Haus vollständig gezahlt sind Was Umkehrhypotheken nicht können In manchen Fällen wird ein Haus nicht im Voraus bewilligt, weil die Geschichte oder die Finanzierungsvereinbarungen nicht korrekt oder ungenau sind. Teilverkauf im Zusammenhang mit Immobilienbewertung in Sugenheim? Bei einer oder mehreren Umkehrhypotheken verlangt die Regierung oft keinen zusätzlichen Darlehenssaldo und kann diese Darlehen nicht in Anspruch nehmen In vielen Fällen kann die Zwangsvollstreckung ohne Vorankündigung durch den Nachlass beendet werden, auch wenn der Hauseigentümer bereits verstorben ist. Dies bedeutet, dass die Gläubiger über alle verbleibenden (bereits angefallenen) Schulden verfügen können, einschließlich des Eigenkapitals Der Staat kann den Nachlass nicht als "Rückendeckung" für den Kreditnehmer verwenden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.788 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEA, SEF, UFF |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 91438, 91484 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim |
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