Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weigenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weigenheim und Umgebung interessant? Weigenheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Aisch. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weigenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weigenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für diejenigen, die eine "umgekehrte" Hypothek erst nach Erhalt ihrer lebenslangen Versicherungszahlung erhalten, ist dies in der Regel eine vorübergehende oder zeitlich begrenzte Entlastung von der Hypothekenzahlung, und für diejenigen, die eine umgekehrte Hypothek erhalten und ein Hypothekendarlehen haben, das zu einem späteren Zeitpunkt als die umgekehrte Hypothek fällig wird und die sich nicht für die umgekehrte Hypothek qualifizieren, wird es in der Regel eine vorübergehende, aber zeitlich begrenzte Entlastung sein. Dies wird oft als "Rezessionsdarlehen" bezeichnet, da der Darlehensnehmer in der Zukunft immer noch eine neue Hypothek als Hypothekenzahlung erhalten kann und die Regierung nicht Wie sieht es aus mit Reiheneckhaus in Weigenheim? Kreditnehmer sind nicht verpflichtet, eine Hypothek auf ihre Immobilie in umgekehrter Reihenfolge zu zahlen (siehe Kapitel 3, "Zwangsvollstreckung"). Sofern sich die Immobilie nicht unter der Kontrolle einer Person befindet, die den Eigentumsanteil des Eigentümers besitzt, kann ein solcher Eigentümer nicht rechtmäßig ein Teilverkauf auf den zusätzlichen Wert seiner Immobilie an eine Person übertragen, die einen kontrollierenden Anteil besitzt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.788 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEA, SEF, UFF |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 97215 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim |
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