Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Scheinfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Scheinfeld und Umgebung interessant? Scheinfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Aisch. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Scheinfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Scheinfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Zinssatz für ein Teilverkauf unter 4 Prozent fällt, muss der Kreditnehmer unter Umständen dennoch einen Teil der Zinsen zahlen. Wo kann ich mehr lesen? Ihre örtliche Bibliothek ist ebenfalls eine sehr hilfreiche Quelle für diejenigen, die regelmäßig lesen möchten. Jedoch Gewerbeimmobilie in Scheinfeld? Stattdessen muss der Kreditnehmer entweder den Restsaldo des Kredits (einschließlich Zinsen) tilgen und einen anderen Kreditsaldo in dieser Reihenfolge tilgen, oder derselbe Saldo wird bei Beendigung der Umkehrhypothek oder des mit der Umkehrhypothek verbundenen Kredits zum Hauptsaldo hinzugezählt Wenn der Hauptsaldo in fälligen Raten gezahlt wurde, wird die Umkehrhypothek dem Nachlass des Kreditnehmers in Rechnung gestellt, wo der Hauptsaldo in der fälligen Reihenfolge abgetragen wird Wenn für die Hypothek eine jährliche Zahlung geschuldet wird, geht die Umkehrhypothek von dieser Zahlung an den Nachlass des Kreditnehmers.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.788 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEA, SEF, UFF |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 91443 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim |
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