Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Trautskirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Trautskirchen und Umgebung interessant? Trautskirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Aisch. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Trautskirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Trautskirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken erfordern eine 10%ige Erhöhung des Wertes des Hauses im Vergleich zum aktuellen Wert des Hauses, und diese Darlehen werden in der Regel mit weniger als 10% bewertet. Aufgrund ihrer höheren Zinssätze können viele Umkehrhypotheken nur von Personen verwaltet werden, die noch Eigentümer des Hauses sind und zusätzliche Schritte in Richtung ihres Hauses unternehmen wollen Ein oder mehrere Kreditnehmer können das Haus verwalten, während andere möglicherweise aussteigen müssen, wenn sie das Gefühl haben, dass nicht genug Geld für ihre Ausgaben vorhanden ist, um von einer zweiten Quelle bezahlt zu werden. Was kann man halten von Umkehrhypothek in Trautskirchen? Umkehrhypotheken sind leichter verfügbar als herkömmliche Hypothekenpläne, da sie online erworben werden können und in der Regel direkt vom Kreditgeber angeboten werden (d. h. nicht über ein verbundenes Unternehmen). In bestimmten Bundesländer kann ein Bankdarlehen unter dem Namen der Bank in das umgekehrte Portfolio aufgenommen werden. Eine alternative Methode besteht darin, einen Termin zu vereinbaren, um sich die Zinsen für das Darlehen zu sichern Bankdarlehen werden von der Federal Housing Finance Agency (HUD) geregelt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.788 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEA, SEF, UFF |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 90619 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim |
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