Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neustadt an der Aisch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neustadt an der Aisch und Umgebung interessant? Neustadt an der Aisch ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Aisch. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neustadt an der Aisch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neustadt an der Aisch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer muss häufig die Kosten für den Auszug aus der Wohnung reduzieren, da sich diese auf über 70 % der mit dem Umzug verbundenen Kosten und Risiken belaufen können und das Vermögen des Kreditnehmers im Falle eines Auszugs oft mehr wert ist als die Wohnung. Es ist üblich, dass Hauseigentümer nach dem Tod des Kreditnehmers das Darlehen wechseln, um das Vermögen zu schützen und sicherzustellen, dass das Darlehen zu Lebzeiten abbezahlt wird, und um das Risiko zu vermeiden, die Kontrolle durch einen Todesfall oder Selbstmord zu verlieren, wenn einer oder beide der oben genannten Gründe vorliegen. Aber was ist mit Notarkosten in Neustadt an der Aisch? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie, auch "Underwriter-Hypothek" genannt, besteht aus einer Hypothek auf ein Hauptwohnhaus oder ein anderes Hauptwohnhaus. Der Kreditnehmer erwirbt das Hauptwohnhaus zu einem festen Zinssatz, aber der Kreditgeber zahlt Hypothekenzinsen auf das Hauptwohnhaus nur, um einen Teil des Hauptwohnhauses für die zukünftige Nutzung zu bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.788 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEA, SEF, UFF |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 91413 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim |
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