Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldkraiburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldkraiburg und Umgebung interessant? Waldkraiburg ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Kreissitz befindet sich in Mühldorf am Inn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldkraiburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldkraiburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Tatsache, dass Umkehrhypotheken in den meisten Bundesländer nicht vorgeschrieben sind, hat zu Zinssätzen geführt, bei denen Umkehrhypotheken-Kreditnehmer häufiger als bei jeder anderen Art von Umkehrhypothek zur Zahlung von Kapital und Zinsen für die zweijährige Kreditlaufzeit verpflichtet sind In einigen Staaten kann für ein Teilverkauf eine Kapital- und Zinsvereinbarung in Höhe von weniger als 1 % des Kapitalbetrags erforderlich sein In vielen Staaten sind Kapital- und Zinssaldo gleich, aber viele Umkehrhypothekenkreditnehmer werden aufgrund des Kapitalbetrags als Schuldner einem Immobilien-Teilverkauf betrachtet. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Darlehen in Waldkraiburg? Zusätzlich zur Rückzahlung der monatlichen Hypothekenzahlungen, die bei einem Immobilien-Teilverkauf nicht erforderlich sein dürfen, wird ein Teilverkauf häufig auch für den Kauf einer Immobilie in Betracht gezogen, was keineswegs eine normale Form von Kreditkartenschulden ist. Wenn ein Teilverkauf in dieser Funktion gewährt wird, muss ein erheblicher Teil des Erlöses durch Steuern zurückgezahlt werden. Die Möglichkeit, Zahlungen für Kreditkartenschulden auf ein Teilverkauf zu legen, ermöglicht es dem Kreditnehmer, die Zahlung eines zusätzlichen Darlehenssaldos auf sein Eigenkapital bis zu seinem Tod aufzuschieben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MÜ, VIB, WS |
| Fläche | 805 km² |
| Postleitzahlen | 84478 |
| Verwaltungssitz | Mühldorf am Inn |
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