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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Erharting

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Erharting und Umgebung interessant? Erharting ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Kreissitz befindet sich in Mühldorf am Inn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Erharting
Erharting (Bayern)
Teilverkauf
Teilverkauf Mühldorf am Inn
Haus in Erharting
Haus in Erharting
Eigentumswohnung in Erharting
Eigentumswohnung in Erharting

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Erharting.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Erharting. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die Umkehrhypothek ist jedoch komplizierter, da die Kreditnehmer das Geld zum Kauf oder zur Pacht zusätzlicher Immobilien verwenden oder diese sogar an Personen mit längerer Wohngeschichte verkaufen können, die die gleichen Interessen haben. Einige Immobilien gelten als attraktiver, da sie einen niedrigeren Hypothekenzins, niedrigere Grundsteuern, geringere Hypothekenzahlungen, strengere Anforderungen an die Finanzberichterstattung und eine größere finanzielle Effizienz aufweisen. Umkehrhypotheken werden in der Regel monatlich oder häufiger verkauft, insbesondere für Erstkäufer, die Häuser zu einem erschwinglichen Preis kaufen und nicht mit einem großen Wertverlust rechnen. Jedoch Doppelhaus in Erharting? Wenn Sie einem neuen oder inaktiven Kunden ein Darlehen gewähren, können Sie eine umgekehrte Hypothek verwenden, um Vermögenswerte, wie z. B. Wohneinheiten, in ein inaktives Haus zu übertragen. Viele umgekehrte Hypotheken bieten hohe Renditen, aber einige sind relativ niedrig Außerdem kann es Jahre dauern, bis sie zurückgezahlt sind.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 117.606
Kfz-Kennzeichen MÜ, VIB, WS
Fläche 805 km²
Postleitzahlen 84513, 84513
Verwaltungssitz Mühldorf am Inn

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Erharting (Preise in EUR pro m²)

Unverbindliches Angebot für einen Teilverkauf anfordern (Schritt 1 von 4)

Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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