Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Erharting
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Erharting und Umgebung interessant? Erharting ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Kreissitz befindet sich in Mühldorf am Inn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Erharting.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Erharting. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist jedoch komplizierter, da die Kreditnehmer das Geld zum Kauf oder zur Pacht zusätzlicher Immobilien verwenden oder diese sogar an Personen mit längerer Wohngeschichte verkaufen können, die die gleichen Interessen haben. Einige Immobilien gelten als attraktiver, da sie einen niedrigeren Hypothekenzins, niedrigere Grundsteuern, geringere Hypothekenzahlungen, strengere Anforderungen an die Finanzberichterstattung und eine größere finanzielle Effizienz aufweisen. Umkehrhypotheken werden in der Regel monatlich oder häufiger verkauft, insbesondere für Erstkäufer, die Häuser zu einem erschwinglichen Preis kaufen und nicht mit einem großen Wertverlust rechnen. Jedoch Doppelhaus in Erharting? Wenn Sie einem neuen oder inaktiven Kunden ein Darlehen gewähren, können Sie eine umgekehrte Hypothek verwenden, um Vermögenswerte, wie z. B. Wohneinheiten, in ein inaktives Haus zu übertragen. Viele umgekehrte Hypotheken bieten hohe Renditen, aber einige sind relativ niedrig Außerdem kann es Jahre dauern, bis sie zurückgezahlt sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.606 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MÜ, VIB, WS |
| Fläche | 805 km² |
| Postleitzahlen | 84513, 84513 |
| Verwaltungssitz | Mühldorf am Inn |
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