Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kraiburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kraiburg und Umgebung interessant? Kraiburg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Kreissitz befindet sich in Mühldorf am Inn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kraiburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kraiburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die ein Haus besitzen und sich in einem Zustand der Zwangsvollstreckung befinden, sind nicht in der Lage, unbezahlte Zinsen auf ihre Hypothek zu zahlen. Stattdessen kann diese Hypothek gegen ihren Willen gehalten werden, in der Regel für einen Zeitraum von Jahren, bevor sie zurückbezahlt werden kann Besitzer von Umkehrhypotheken sollten sich immer bewusst sein, wo Hypothekenzahlungen stattfinden. Die Meinung der Bundesregierung zu Lage in Kraiburg? Die umgekehrte Hypothek kann für eine Immobilie gelten, die im Besitz eines "Eigentümers" ist, der ein Mieter oder eine als Mieter beschäftigte Person ist, und kann als nicht ortsansässiges Eigentum oder als Eigentum einer Person betrachtet werden, die ihren gewöhnlichen Aufenthalt hat. Wenn der Kreditnehmer beispielsweise verheiratet ist oder Kinder hat, kann ein "Eigentümer", der ein Haus besitzt, als nicht wohnhaftes Eigentum des "Eigentümers" betrachtet werden, aber ein "Eigentümer", der nicht wohnhaft ist, wird als Eigentum des nicht wohnhaften Vermieters betrachtet und der Eigentümer ist nicht verpflichtet, dem Kreditnehmer Zinsen zu zahlen, bis sein Anwesen verkauft wird oder er auszieht
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.606 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MÜ, VIB, WS |
| Fläche | 805 km² |
| Postleitzahlen | 84559, 84559 |
| Verwaltungssitz | Mühldorf am Inn |
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