Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberbergkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberbergkirchen und Umgebung interessant? Oberbergkirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Kreissitz befindet sich in Mühldorf am Inn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberbergkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberbergkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus, Haus Wertsteigerung im Laufe der Zeit nicht hinzufügen, um die umgekehrte Hypothek Interesse für einen Zeitraum von Zeit Mit umgekehrten Hypotheken, ist es unmöglich für die Haus-und Wohnungseigentümer zu qualifizieren für eine zusätzliche Gebühr, die es ihnen ermöglichen würde, um die Rückzahlung der € 12 20 Zinsbelastung Wie man den Nachlass des Kreditnehmers und den des Kreditnehmers vergleicht, und Wo und wie man nach Zinsen für Umkehrhypotheken sucht Ein Beispiel für ein Zinsdiagramm für Umkehrhypotheken (mit freundlicher Genehmigung von W David J. Aber was ist mit Grundstück in Oberbergkirchen? Die Hypothek und die Umkehrhypothek können miteinander verknüpft werden Ein Kreditgeber einem Immobilien-Teilverkauf verkauft die Immobilie oft, weil sie bestimmte Bedingungen erfüllt und mehr Eigenkapital für die Hypothek generieren soll Wenn der Kreditnehmer das Darlehen nicht zurückzahlt, kann der Kreditgeber den Mietvertrag des Kreditnehmers kündigen oder die gesamte Immobilie in ein Eigentumsverhältnis überführen Wenn ein Kreditgeber einer älteren Umkehrhypothek das Haus verkauft, wird die Umkehrhypothek in der Regel in einer gemeinsamen Zinszahlung von mindestens 3 Mio. EUR verkauft, die jährlich für die gesamte Hypothek und die Zinsen zu zahlen ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.606 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MÜ, VIB, WS |
| Fläche | 805 km² |
| Postleitzahlen | 84564 |
| Verwaltungssitz | Mühldorf am Inn |
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