Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obertaufkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obertaufkirchen und Umgebung interessant? Obertaufkirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Kreissitz befindet sich in Mühldorf am Inn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obertaufkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obertaufkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zinszahlungen werden in der Regel erst dann vom Staat geleistet, wenn entweder der Kreditnehmer oder der Nachlass den Kreditsaldo zurückgezahlt hat In den meisten Fällen besteht für den Nachlass des Kreditnehmers keine Verpflichtung zu Zahlungen, bis der Staat den Kreditsaldo auszahlt Zuschüsse Subventionen werden in der Regel zur Bezuschussung bestimmter Teile der Hypothek eingesetzt. Versicherung Subventionen werden häufig zur Absicherung von Subprime-Hypothekendarlehen eingesetzt, d. h. von Hypotheken mit einer Anzahlung von 3 oder mehr Prozent auf 5 Jahre. Empfehlen Freunde Bundesland in Obertaufkirchen? Die Hypothekarkreditgeber Die Hypothekarkreditgeber (ML) sind eine Gruppe von Kreditgebern, die für die Finanzierung der Hypothek für das Haus des Kreditnehmers verantwortlich sind. MLs sind verantwortlich für: die Hypothek und das Kapital sowie die Zinsen und alle gesetzlich vorgeschriebenen Strafen, wenn der Kreditgeber für die Hypothek haftet; die Zahlung der Zinsen und etwaiger gesetzlich vorgeschriebener Sanktionen, wenn der Kreditgeber für die Hypothek haftet; die Bedienung der Hypothekenverpflichtungen und alle anderen Pflichten, die sich aus Bundes- oder
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.606 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MÜ, VIB, WS |
| Fläche | 805 km² |
| Postleitzahlen | 84419 |
| Verwaltungssitz | Mühldorf am Inn |
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