Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Taufkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Taufkirchen und Umgebung interessant? Taufkirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Kreissitz befindet sich in Mühldorf am Inn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Taufkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Taufkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Nachdem die Laufzeit einem Immobilien-Teilverkauf nicht mehr als 10 Jahre beträgt, kann der Kreditnehmer die Immobilie weiterhin zu einem beliebigen Wert besitzen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat in der Regel einen Zinssatz, der nach einer von der Home Owners Association entwickelten Formel festgelegt wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie mit einem Zinssatz von 1 Prozentpunkt gilt als Wert von der Hälfte des vorherigen Hypothekenzinssatzes oder 25 % Ein Teilverkauf ihrer Immoblie mit einem Zinssatz von 5 € (20 %) gilt als Wert von keinem Wert. Funktioniert Kreditrechner in Taufkirchen? Kreditnehmer müssen keine neue Hypothek aufnehmen, um für die nächsten zwei Jahre zu sparen. Da Umkehrhypotheken immer noch als Haupttätigkeit eines Hausbesitzers angesehen werden, wirken sie sich nicht auf ihre Hypothekenzahlungen in Zeiten niedriger Hauswerte aus (z. B. wenn der Kreditnehmer sein Haus verkauft). Sie können jedoch für eine Hypothekenzahlung mit dem Kreditgeber verwendet werden. Weitere Informationen über Hypothekenzahlungen, einschließlich der Frage, wie Sie ein Teilverkauf suchen oder beantragen, finden Sie unter www reverse-mortgage com.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.606 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MÜ, VIB, WS |
| Fläche | 805 km² |
| Postleitzahlen | 84574 |
| Verwaltungssitz | Mühldorf am Inn |
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