Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Buchbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Buchbach und Umgebung interessant? Buchbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Kreissitz befindet sich in Mühldorf am Inn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Buchbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Buchbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Teilverkauf im Rahmen des Hypothekenversicherungsprogramms genehmigt wird, wird sichergestellt, dass die vom Kreditnehmer erwirtschafteten Zinsen und alle damit verbundenen Vorteile in vollem Umfang auf den aktuellen Wert des Hauses angerechnet werden Lösung von Problemen mit dem Darlehen Wenn Sie an einen anderen Kreditgeber als einen erfahrenen Hypothekenmakler verkaufen müssen, können Sie die Umkehrhypothek jederzeit online abschließen und die Einzelheiten des Verkaufs übermitteln. Alle Erlöse aus der Umkehrhypothek fließen direkt in den Treuhandfonds des Opfers (auch bekannt als Treuhandfonds des Kreditschuldners). Schlagwort Doppelhaus in Buchbach? Mit Umkehrhypothek: Das Darlehen Die Umkehrhypothek kann eine wichtige Quelle für niedrige Zinssätze sein, die auch ein Faktor für die Säumigkeit einer Immobilie oder Hypothek sein können Die Säumigkeit bei Hypotheken liegt in der Regel bei nur zehn Prozent. Im Gegensatz zu kommerziellen Bankkrediten für die Übertragung von Guthaben und Hypothekendarlehen für Nicht-Vermögenswerte können Hypotheken jedoch mit einem höheren Ausfallrisiko verbunden sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.606 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MÜ, VIB, WS |
| Fläche | 805 km² |
| Postleitzahlen | 84428 |
| Verwaltungssitz | Mühldorf am Inn |
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