Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwindegg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwindegg und Umgebung interessant? Schwindegg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Kreissitz befindet sich in Mühldorf am Inn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwindegg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwindegg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Inanspruchnahme einem Immobilien-Teilverkauf Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine ungewöhnliche Hypothek, die so strukturiert ist, dass sie nur Hypothekenzahlungen erfordert Eine solche Hypothek wird in der Regel vom Bureau of Home Finance für eine 18-monatige Zahlung genehmigt Bei einer weniger ungewöhnlichen Hypothek muss der Darlehensnehmer die verbleibende Zahlung über einen Dritten, aber nicht direkt leisten Es gibt viele verschiedene Varianten einer modifizierten Umkehrhypothek. Je nachdem, wie die Umkehrhypothek beabsichtigt war oder nicht, kann ein versicherter Hypothekeninhaber versuchen, ein Teilverkauf ohne Nettovorteil oder Barvorschuss umzukehren. Sind Stimmungen bekannt zu Stadt in Schwindegg? Eigentümer, die keine monatlichen Hypothekenzahlungen benötigen, können den gestiegenen Wert des Hauses nutzen, um weiterhin Vermögenswerte anzusammeln. Umkehrhypothekennehmer können sich dafür entscheiden, viele Monate lang den gleichen Betrag an Hypothekenzahlungen für ihr Haus zu leisten. Ein Eigentümer, der die Umkehrhypothek nicht zum Erwerb von Vermögenswerten nutzt, kann den Wert des Hauses verringern, indem er das Haus verkauft, den Mietwert verringert oder das Konto unmittelbar nach einer Zwangsvollstreckung schließt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.606 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MÜ, VIB, WS |
| Fläche | 805 km² |
| Postleitzahlen | 84419 |
| Verwaltungssitz | Mühldorf am Inn |
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