Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Biebelried
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Biebelried und Umgebung interessant? Biebelried ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kitzingen. Der Kreissitz befindet sich in Kitzingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Biebelried.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Biebelried. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Art von Umkehrhypothek ist eine Hypothek mit Kreditverlusten von 10 Prozent oder weniger, eine Hypothek, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, das Vermögen des Hauses im Rahmen einer Kreditprüfung oder eines Ratenvertrags zu erhalten Einige Umkehrhypotheken sind auch Umkehrhypotheken mit variablen Zinsen Der Gesamtbetrag, der gezahlt wird, kann variieren Ein Kreditnehmer kann diese Rabatte oder Nachlässe nutzen, um einen Teil der Anzahlung zu decken Andere Arten von Umkehrhypotheken umfassen kurzfristige Darlehen mit hohen Rückzahlungen Solche kurzfristigen Darlehen bestehen oft aus einer niedrigeren monatlichen Zahlung und in der Regel einer kleineren monatlichen Zahlung. Jedoch Immobilie in Biebelried? Eine umgekehrte Hypothek kann zu Einkommensverlusten führen, wenn Kreditgeber nicht in der Lage sind, den Betrag zu erhöhen, den ein Kreditgeber für die Immobilie verlangen kann Im Falle einem Teilverkauf kann der Kreditgeber mehr verlangen, um mehr Schulden zu decken Umkehrhypotheken bieten Kreditnehmern keine automatischen Verzugszahlungen, da sie Hausbesitzern die Möglichkeit bieten, einer Zwangsvollstreckung zu entgehen. Es ist wichtig zu wissen, dass Umkehrhypotheken immer einer Zwangsvollstreckungsstrafe unterliegen, wenn ein tatsächlicher und potenzieller Zahlungsausfall nicht innerhalb von fünf Jahren nach dem Datum der Hypothek erfolgt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.980 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KT |
| Fläche | 684 km² |
| Postleitzahlen | 97318 |
| Verwaltungssitz | Kitzingen |
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