Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Albertshofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Albertshofen und Umgebung interessant? Albertshofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kitzingen. Der Kreissitz befindet sich in Kitzingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Albertshofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Albertshofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher wird die Umkehrhypothek zu einer normalen Option für eine ältere Person, die mit der Wiederherstellung beginnen möchte Eine frühere Umkehrhypothek (die mit einem niedrigeren Verzugszinssatz) wird immer bevorzugt, da sie dem ursprünglichen Eigentümer einen besseren Zugang bietet Die Hypothek kann einen kleinen Prozentsatz des Werts des Hauses ausmachen Ein Darlehen mit einem niedrigen Hypothekenzins ist oft eine gute Wahl für einen Hausbesitzer, der bereits seit vielen Jahren in seinem Haus lebt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie oder Umkehrhypothek mit einem Kreditrating von AAA muss nicht unbedingt ihre Hypothekenzahlungen leisten. Details zu Energieausweis in Albertshofen? Daher hat die Umkehrhypothek einen Gesamtwert von etwa 1 % Die Immobilie darf nur für die Dauer der Darlehenslaufzeit genutzt werden, es sei denn, der Darlehensnehmer hat die Erlaubnis, sie innerhalb eines bestimmten Zeitraums zu nutzen Der Darlehensnehmer muss nur den Barbetrag zur Verfügung stellen und wird ihn ein Jahr lang an den Immobilienwert zurückzahlen Wenn nach einem Jahr eine zweite Darlehenslaufzeit festgelegt wird, hat die Immobilie einen annualisierten Wert von 6 % Die Immobilie wird dann wieder in Besitz genommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.980 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KT |
| Fläche | 684 km² |
| Postleitzahlen | 97320 |
| Verwaltungssitz | Kitzingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Albertshofen (Preise in EUR pro m²)
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