Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rüdenhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rüdenhausen und Umgebung interessant? Rüdenhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kitzingen. Der Kreissitz befindet sich in Kitzingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rüdenhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rüdenhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Kreditgeber gewähren älteren Menschen keine Vorfahrt, wenn sie sich für die Zwangsvollstreckung einem Immobilien-Teilverkauf entscheiden. Der Kreditgeber kann einige Zeit gewähren, um den Gewinn aus dieser Zeit in die eigene Tasche zu stecken. Aufgrund der Beschränkungen, die Umkehrhypotheken auf dem Hypothekenmarkt haben, kann die abgeschottete Person jedoch nur einen Teil dieses Gewinns durch Zwangsvollstreckungen erzielen Es ist wichtig zu wissen, dass viele Kreditgeber für Umkehrhypotheken den Kreditnehmern erlauben, ein Darlehen für ein Teilverkauf nur für ein paar Jahre aufzunehmen. Geht auch Gewerbeimmobilie in Rüdenhausen? Ein weiterer Vorteil von Umkehrhypotheken besteht darin, dass der Kreditnehmer niemals für rechtliche, finanzielle oder andere Eigentumsfragen verantwortlich ist Wenn eine Immobilie "unbelastet" ist, kann der Kreditnehmer sein Leben weiterführen Der Umfang der rechtlichen, finanziellen oder anderen Eigentumsprobleme wird jedoch oft reduziert Die meisten Europäer haben bei einigen wichtigen Lebensentscheidungen immer noch begrenzte Möglichkeiten Eine Rückabwicklungshypothek wird häufig mit einer Hypothekenzahlungsstörung in Verbindung gebracht, die jederzeit während eines wirtschaftlichen Abschwungs auftreten kann und ein Risiko für eine Zwangsvollstreckung darstellt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.980 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KT |
| Fläche | 684 km² |
| Postleitzahlen | 97355 |
| Verwaltungssitz | Kitzingen |
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