Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obernbreit
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obernbreit und Umgebung interessant? Obernbreit ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kitzingen. Der Kreissitz befindet sich in Kitzingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obernbreit.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obernbreit. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer sind gemäß Abschnitt 23(d) des Sozialversicherungsgesetzes "bis zu 180 Tage lang" geschützt. Aus diesem Grund kann der Kreditnehmer niemals verlangen, dass der Staat einen zusätzlichen Saldo für die Rückabwicklung zahlt. Der Kreditnehmer oder die Person oder Organisation, die die Finanzierung durchführt, kann jedoch einen zusätzlichen Saldo für die Rückabwicklung verlangen, wenn der Kreditnehmer die Rückzahlung nicht abgeschlossen hat. Wie sieht es aus mit Bausubstanz in Obernbreit? Was ist ein Teilverkauf? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Schulddarlehen, das auf ein unbelastetes, unveränderliches Darlehen gestellt wird. Das Einzige, was sich ändert, ist die Höhe der Zinsen Ist die umgekehrte Hypothek ein Kredit für mein Haus? Bei vielen Umkehrhypotheken muss der Verbraucher einen Teil der Kosten für ein bestimmtes Darlehen oder einen Teil der Zinsen für dieses Darlehen zahlen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird häufig eine Gebühr auf das Kapital erhoben, um diesen Teil der Kosten für das Darlehen zu bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.980 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KT |
| Fläche | 684 km² |
| Postleitzahlen | 97342 |
| Verwaltungssitz | Kitzingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Obernbreit (Preise in EUR pro m²)
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