Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Castell
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Castell und Umgebung interessant? Castell ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kitzingen. Der Kreissitz befindet sich in Kitzingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Castell.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Castell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine teure und effektive Beleihung, die keine zusätzlichen Investitionen erfordert, oder der Steuerzahler ist bereit, auf die Zinsen zu verzichten Die Umkehrhypothek basiert in der Regel auf dem Einkommen des Hauseigentümers, nicht auf dem Wert des Hauses Da die Schulden nicht mit dem Eigenkapital des Hauses verbunden sind, entspricht die Höhe des Eigentums nicht unbedingt der Höhe des Hauses. Jedoch Reiheneckhaus in Castell? Umkehrhypotheken setzen voraus, dass der Darlehensnehmer mindestens 25 Jahre lang an seinem Wohnort bleibt, können aber nach der Auszahlung des Darlehens verlängert werden Wenn Sie eine Adressänderung planen, gelten die folgenden Richtlinien: Bei den meisten Umkehrhypotheken müssen die ersten drei Ziffern der Adresse angegeben werden. Sie müssen bestimmte, oben genannte Bedingungen erfüllen. Dies gilt insbesondere für einkommensschwache Wohnadressen und wird als "Großvater-", "Großmutter-" oder "Schenkungshypothek" bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.980 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KT |
| Fläche | 684 km² |
| Postleitzahlen | 97355, 97355 |
| Verwaltungssitz | Kitzingen |
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