Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Marktsteft
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marktsteft und Umgebung interessant? Marktsteft ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kitzingen. Der Kreissitz befindet sich in Kitzingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marktsteft.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marktsteft. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Kitzingen
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerung der Umkehrhypothek Der Begriff "Erneuerung" bezieht sich auf die monatlichen Zahlungen des Kreditnehmers anstelle der bereits für die vorherige Hypothek geleisteten Zahlungen. Eine Erneuerung kann entweder zu Beginn der Rückzahlung oder für bestimmte Verpflichtungen erfolgen. Am häufigsten geschieht dies in Form eines Darlehens in Höhe von 500 EUR, das normalerweise nicht als Umkehrhypothek gilt. Was kann man halten von Kreditrechner in Marktsteft? Ein älteres Hypothekendarlehen wird in der Regel als Umkehrhypothek betrachtet. Da ein Haus so gebaut wird, wie Sie es selbst bauen würden, ist ein Teilverkauf eine hervorragende Alternative, wenn Sie das Gebäude und den Zustand des gekauften Hauses kennen und das Darlehen gleich sein soll In den meisten Fällen deckt die Hausratversicherung die Hypothek ab, wenn sich Ihr Haus beispielsweise in einem Neubau zu einem durchschnittlichen Preis befindet Der Hauseigentümer stellt auch einen Hypothekendienst zur Verfügung, falls dieser benötigt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.980 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KT |
| Fläche | 684 km² |
| Postleitzahlen | 97342 |
| Verwaltungssitz | Kitzingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Marktsteft (Preise in EUR pro m²)
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