Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sulzfeld am Main
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sulzfeld am Main und Umgebung interessant? Sulzfeld am Main ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kitzingen. Der Kreissitz befindet sich in Kitzingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sulzfeld am Main.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sulzfeld am Main. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus zum ständigen Wohnsitz wird, würden die Zinsen ansonsten mit 1 % pro Monat aufgeschlagen, bis die Zinsen zu wachsen beginnen In Ermangelung einer Hypothek wird die Umkehrhypothek in der Regel vor ihrer Fälligkeit zurückgezahlt In den meisten Fällen kann die Umkehrhypothek nach Ablauf des Hypothekendatums vollständig zurückgezahlt werden, bis sie an dem Tag fällig wird, an dem sie abgeschlossen ist Hinweis: Die meisten Umkehrhypotheken beginnen nach dem Tod des Kreditnehmers und können zu Lebzeiten des Kreditnehmers enden. Was kann man halten von Hauskauf in Sulzfeld am Main? Wenn der Kreditnehmer verstorben ist, aber der Kreditsaldo den Wert der Wohnung übersteigt oder wenn der Kreditnehmer den Kredit aus persönlichen oder gesundheitlichen Gründen nicht zurückzahlt, ist der Kreditnehmer nicht verpflichtet, den zusätzlichen Kreditsaldo bis zum Tod des Kreditnehmers zurückzuzahlen Der Kreditnehmer und ein Mitmieter müssen auch eine schriftliche Vereinbarung mit allen Änderungen von einem Datum zum nächsten in Kraft setzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.980 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KT |
| Fläche | 684 km² |
| Postleitzahlen | 97320 |
| Verwaltungssitz | Kitzingen |
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