Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mainstockheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mainstockheim und Umgebung interessant? Mainstockheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kitzingen. Der Kreissitz befindet sich in Kitzingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mainstockheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mainstockheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann im Laufe der Zeit durch günstigere Hypothekenkonditionen zu höheren Wertzahlungen führen Mit dem Alter des Kreditnehmers altert auch die Familie, was das finanzielle Wohlergehen des Haushalts stärker belasten kann Im Laufe der Zeit werden sie beginnen, ihr Haus zu einem Zinssatz in Besitz zu nehmen, der nicht mit ihren finanziellen Verhältnissen übereinstimmt und nicht durchgängig an das angepasst werden kann, was sie benötigen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann die Familie daran hindern, sich den Hypothekendienst leisten zu können, und kann die Fähigkeit der Familie, ihr Haus zu nutzen, einschränken oder aufheben, wodurch sich das Risiko eines Konkurses erhöht. Was kann man halten von Gebühren in Mainstockheim? Um in vollem Umfang anspruchsberechtigt zu sein, muss ein Kreditnehmer zunächst nachweisen, dass er und/oder sein Ehepartner alle Einkommensgrenzen für jedes Jahr, in dem der Kreditnehmer in der Wohnung gelebt hat, erfüllt hat. Bei Nicht-Wohnimmobilien, die sich im Besitz einer Bank befinden, kann es erforderlich sein, dass der Kreditnehmer die Schulden aus eigener Tasche oder über eine andere Person bezahlen muss, um die Schuldentilgung oder andere Ausgaben eines Bankkontoinhabers zu decken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 91.980 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KT |
| Fläche | 684 km² |
| Postleitzahlen | 97320 |
| Verwaltungssitz | Kitzingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Mainstockheim (Preise in EUR pro m²)
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